ALL INKLUSIVE - 1 Zimmer Kleinstwohnung im Stadtzentrum von Baden - Ruhelage im Innenhof

In sehr guter, zentraler Lage  in der Nähe des Casino Baden und dem Grünen Markt gelangt dieses Mikroappartement (1 Zimmer + Sanitärbereich) zur Vermietung. 

Ideal für Pendler, Arbeiter, oder auch als Nebenwohnsitz für "sporadische" Aufenthalte in Baden bei Wien. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung für EINE Person geeignet.

Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Essen) und einem kleinen Sanitärbereich (Dusche, Waschbecken, WC). Das Zimmer ist bereits mit einer Küchenzeile teilmöbliert, der restliche Bereich des Wohn/schlafbereichs kann individuell ausgestattet werden.

Ein vorhandener Freibereich im Innenhofbereich kann entsprechend den hausregeln mitbenutzt werden.

Bei Bedarf stehen derzeit in dem Haus noch weitere Wohneinheiten zur Miete (2 Zimmer Wohnungen) zur Verfügung.

In dem Mietshaus wurden 2024/2025 umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt (Sanierung Fenster, Fassade, Eingangsportale, Stiegenhaus und Terrassen,..) und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand und bester Badener Citylage.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 / 639 22 01 oder per E-Mail unter info@immo-winter.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8.250m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025041709574256796b6135202