Geschäftslokal mit großer Auslagenfläche im Stadtzentrum von Baden - Nähe Grüner Markt

Das Mietobjekt im Erdgeschoß besteht aus einem 25m² großen Geschäftsraum mit großer Auslagenfläche und einer Nebenfläche (Archiv, Lager, Teeküche,..) mit insgesamt ca. 12m² Nutzfläche. Der Geschäftsraum wurde / wird zur Zeit revitalisiert (neue Elektrotechnik, neue Beleuchtung, neue Oberflächen,..) und befindet sich dementsprechend in einem optisch ansprechenden Gesamtzustand und steht somit ab sofort für "ihr Business" zur Verfügung. 

Das Geschäftslokal ist vom Erzherzog Rainer Ring sehr gut sichtbar und wird direkt von diesem aus begangen. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Gesamtzustand, so wurde erst kürzlich die Hausfassade, das Vordach sowie das Eingangsportal erneuert. In dem Haus befindet sich auch ein großer Friseurladen, ev. sind diesbezüglich je nach beabsichtigter Nutzung des Geschäftslokals Synergien (Kundenkontakte / Empfehlungen) möglich.

Bei Bedarf können noch zusätzliche derzeit noch verfügbare Mietflächen (Lager, Büro oder Wohnraum) in unterschiedlichen Größen angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne telefonisch unter 0664 / 639 22 01 oder per E-Mail unter info@immo-winter.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8.250m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250326132117478774ca1633c