BÜRO - THERAPIERÄUME - ORDINATION - MASSAGE - Hier ist vieles möglich!

Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf rund 45m² Platz für den Start Ihres Gewerbes.

Ideal geeignet sind diese Räume ür ein Büro, einen Therapieraum, eine kleine Ordination, als Massagebetrieb (hier würde der Besitzer optional auch zusammenarbeiten; ZB übernimmt er die Einrichtung, wenn ein passender Interessent die Gewerbeberechtigung für Massage hat).



Es erwartet Sie ein Raum, der sich ideal als Empfangsbereich eignet, der zweite Raum, sowie ein Abstellraum mit WC und Platz für eine Dusche (falls notwendig). Die Räume sind gefliest.



Parkplätze für Kunden sind gegenüber oder in der Nebenstraße vorhanden.



Kostenaufteilung

GESAMTKOSTEN: EUR 726,-

- Nettomiete inkl. Betriebskosten, exkl. USt: EUR 550,- monatlich

- Betriebskosten: EUR 55,-

- Umsatzsteuer 20 %: EUR 121,- monatlich

- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.171,-

- Investitionsablöse: KEINE

- Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre

- Mietvertragsvergebührung: EUR 261,36,-

- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.452,-



Infrastruktur

Die Lage der Räumlichkeiten ist einerseits Nahe dem Zentrum, allerdings auch unweit der Autobahnauffahrt Kottingbrunn und somit auch gut zu Erreichen.



Sie haben Interesse möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!



Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.





 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202312151721418390c06f63485