Moderne Gewerbefläche in Hirtenberg: Viel Raum für Ihre Ideen!

Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt mit einer Fläche von ca. 76,6 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Büro, Praxis, Studio oder Einzelhandel. Die Raumaufteilung ist offen und lässt sich nach Ihren Wünschen anpassen. Besonders interessant: Der Eigentümer ist bereit, Umbaumaßnahmen (sofern technisch möglich) nach Absprache durchzuführen, um Ihre individuelle Geschäftsidee zu realisieren.

Die zentrale Lage in Hirtenberg mit guter Sichtbarkeit und Infrastruktur rundet das Angebot ideal ab.

Eckdaten:

• 76,6 m² im Erdgeschoss


• Helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen


• Flexible Nutzungsmöglichkeiten


• Umbauten nach Vereinbarung möglich


• Tiefgaragenplatz inklusive

Machen Sie Ihre Vision zur Realität – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202505050732429218dbe955e0b