3 Zimmerwohnung mit Terrasse und 2 Parkplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – der 3 Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit der grünen Wohngegend Pottensteins verbindet. Eine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz vor der Türe sowie 2 Parkplätze beim Hintereingang erleichtern die täglichen Wege. 

Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem Ausgang auf die Loggia, aber fangen wir von vorne an..

Aufteilung der Wohnung:

- Vorraum

- Einbauküche mit Durchreiche

- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia

- Kinderzimmer/Home-Office

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- WC

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Exposé, welches wir Ihnen gerne automatisiert zusenden.

Über die Rollstuhlrechte "Auffahrt" erreicht man das Stiegenhaus und gelangt in die Wohnung. Vom Vorraum aus befindet sich linker Hand die Einbauküche, ausgestattet mit allen Küchengeräten. Direkt anschließend befindet sich das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Loggia. Durch die große Fensterfront ist das Wohnzimmer sehr hell.

Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz: ein Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend – hier lässt sich jeder Tag angenehm ausklingen!

Nach dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Vorraum, der den beiden Schlafzimmern die notwendige Privatsphäre verleiht. Einerseits das bereits eingerichtete (Eltern-)Schlafzimmer, als auch ein noch undefinierter Raum, welcher sich hervorragend als Arbeitszimmer, als auch als Kinderzimmer nutzen lässt.

Das vorhandene Badezimmer (mit Badewanne) ist getrennt vom WC.

Die Wohnung überzeugt nicht nur innen, sondern auch durch ihre Lage: Die Wohnlage der Hainfelderstraße ist sowohl mit dem Auto gut angebunden und ist in direkter Nähe der Zugstation Pottenstein/Triestingtal und somit fußläufig erreichbar.

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.750m

Sonstige
Geldautomat <2.750m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <9.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2026011313324757825425c88ae