Wr. Neustadt zentrale Lage – sehr gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Diese freundliche Wohnanlage (BJ 1996) befindet sich in unmittelbarer Nähe des belebten Ortszentrums und bietet optimalen Lebensraum, sowie Erholung.

Im 2. Stock (ohne Lift), Richtung Westen gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad mit Wanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vorhanden. Über das großzügige Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume dieser sehr gepflegten Wohnung.

Die Räume bieten ausreichend Wohnkomfort und genügend Platz für eine Familie.

Die Ausstattungsdetails: neuwertige Laminatböden, große Fensterflächen mit Rollläden, Insektengitter bei der Balkontüre, schöne sanitäre Anlagen, moderne Küche mit allen Geräten, Kaminanschluss, Waschmaschinenanschluß, Thermofassade, Kabel- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, Wäschetrocknerraum, sowie ein Fahrradraum im EG.

Ein großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss ist der Wohnung zugeordnet!

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgen über Fernwärme. Der Mieter steht in direkter Vertragsverbindung mit EVN.

Ein obligatorischer PKW-Stellplatz steht im Hofbereich zur Verfügung und wird mit 60,00 EUR/p.m. zur Miete hinzugerechnet.

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Banken, Gastronomie, der Hauptplatz sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Autobushaltestelle der Linien 2A und 2B ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A2 Richtung Wien oder Graz ist ca. 7 Autominuten entfernt. 

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Vertragserrichtungskosten des Mietvertrages 500,00 EUR inkl. USt.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich.

Miete WHG: 600,70 EUR

Betriebskosten WHG (netto): 163,00 EUR

Miete Stellplatz: 47,95 EUR

Betriebskosten Stellplatz (netto): 10,04 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 18,31 EUR

Gesamtmiete: 840,00 EUR

Vertragserrichtungskosten: 500,00 EUR inkl.USt.

Kaution: 2.520,00 EUR

Objekt-Nummer: OBGC202410262226302985f014dcc7c