Provisionsfrei - zentrumsnahe Wohnung in Purkersdorf

Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664 / 33 11 333

Etage: 1.Stock

Keller: 4m2

Raumaufteilung:

Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche - Badezimmer/WC - Vorraum

Beschreibung:

Bj.ca.1970 - renoviert 2017 - Heizung: Gaszentralheizung - Kunsstoffisolierglasfenster - Böden: Fliesen und Laminat - Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Rechtliche Hinweise: 

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.

Preisänderungen und oder Planänderungen werden bei Neubau vorbehalten

Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetzes gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014 hin

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWST verrechnen. Die Nebenkosten betragen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, zzgl. Kosten der Vertragserrichtung. Bitte zu beachten, dass dieses Liegenschaftsanbot bzw. Exposé für Ihre eigene Verwendung bestimmt ist, entsprechend der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber sowie entsprechend dem §15 MaklerVO bitte diese Information ausdrücklich nur in Rücksprache mit uns an Dritte weiterzuleiten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <475m
Klinik <5.550m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <700m
Universität <4.375m
Höhere Schule <9.975m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <525m
Post <675m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <5.325m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2023010421503826860da492419