Altstadt trifft Wohnkomfort – 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche & Top-Ausstattung

3100 St. Pölten, Niederösterreich

Altstadt trifft Wohnkomfort – 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche & Top-Ausstattung

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Rathausgasse – in zentraler, fußläufiger Lage zwischen dem Rathausplatz, dem Domplatz und dem Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Naherholungsflächen zur Entspannung ein, darunter die Franz-Josef- und Traisen-Promenade, die Traisen selbst, der Kaiserwald sowie der Sparkassenpark.



Wohnfläche: ca. 81,23 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten



Gesamtmiete: € 845,28 inkl. BK und USt.



Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Einen Vorraum mit anschließendem Innenflur, eine helle geräumige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Zimmer, einen großzügigen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette.



Stockwerkslage/Aufzug: 1 / NEIN



beziehbar ab voraussichtlich: sofort



Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren sowie Schiebetür für den Abstellraum, hochwertige Sanitäreinrichtungen samt Sprossenheizkörper, Waschmaschinen Anschluss.  



Kaution: 4 Bruttomonatsmieten



Provision: KEINE


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250414090657819201443e0cb

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
WG geeignet
Kosten
  • Betriebskosten
    € 201,94 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    124.27 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    3.14
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis
Flächen
  • Wohnfläche
    81m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

Frau Marion Kleebinder

Immobilien Informationen

3.5
Zimmer
81m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge