Blick in den Garten, macht das Wohnen schöner!

Die Wohnung befindet sich in St. Pölten - Süd und liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die in unmittelbarer Nähe zur Landsbergerstraße, der Anton Scheiblin-Gasse und dem Spratzerner Kirchenweg verläuft. In der Umgebung sind zahlreiche Naherholungsflächen fußläufig erreichbar, darunter der Sonnenpark, der Landsberger Park und die Franz Josef-Promenade entlang der Traisen.

Wohnfläche: ca. 60,49 m² inkl. ca. 6,11 m² Loggia + Kellerabteil + Pkw-Abstellplatz, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 629,- inkl. BK und USt.

Heizung/Warmwasser: € 138,88 inkl. USt.  

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Sie verfügt über ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Tageslichtküche, ein Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung bietet eine angenehme Ausrichtung zu den grünen und ruhigen Gartenflächen und verfügt über eine Loggia. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort oder nach Vereinbarung

Ausstattung: Echtholzparketten, Laminat- und Fliesenböden, Küche mit Einbaugeräten

Kaution: 2.500,-

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250215212857474449dca2e7d