Historischer Charme trifft modernes Wohnen – 2,5-Zimmer-Wohnung in der Rathausgasse

3100 St. Pölten, Niederösterreich

Historischer Charme trifft modernes Wohnen – 2,5-Zimmer-Wohnung in der Rathausgasse

Objektbeschreibung

70,81 m² Wohnfläche 

1. OG mit Lift – Sofortbezug 



Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum



Miete gesamt: € 879,- inkl. BK/USt.



Kaution: 4 BMM 



Beziehbar ab: 01.01.2026


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250814155058754bcd5a1d309

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Betriebskosten
    € 176,03 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERT
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    133.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    3.14
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.01.2026, ab 01. 01. 2026
  • Mietdauer
    bis
Flächen
  • Wohnfläche
    71m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

Frau Marion Kleebinder

Immobilien Informationen

2.5
Zimmer
71m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
TEIL_VOLLRENOVIERT
Zustand
D
HWB