Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion

3124 Oberwölbling, Niederösterreich

Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 45,03 m² + 4,20 m² Balkon + Autoabstellplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate



Gesamtmiete: € 624,24 inkl. BK, und USt.



Heizkosten: € 26,20 inkl. USt. 



Die Wohnung gliedert sich in: Zentrales Vorzimmer, Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, großer Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Fliesenbad mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken 



Stockwerkslage/Aufzug: 1. OG / NEIN



beziehbar ab voraussichtlich: September 2025



Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Markengeräten



Kaution: 4 Bruttomonatsmieten



Provision: KEINE


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <4.250m
Post <3.250m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202507020846537382e088399eb

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Betriebskosten
    € 142,66 inkl. USt.
  • Außencourtage
    1,75 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2015
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    45 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab September 2025
  • Mietdauer
    bis 4,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Nutzfläche
    49m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

Herr Richard Abdel-Asis

Immobilien Informationen

2
Zimmer
45m2
Wohnfläche
49m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge