Helles Geschäftslokal mit großer Fensterfront an der Bundesstrasse mit Kundenparkplatz

3233 Kilb, Niederösterreich

Helles Geschäftslokal mit großer Fensterfront an der Bundesstrasse mit Kundenparkplatz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumobjekt! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz  sondern auch eine ideale Lage mit einer guten Verkehrsanbindung und einer umfangreichen Infrastruktur in der Nähe. 



 



Im Erdgeschoss gelangt man direkt in den ca 175 m2 großen Verkaufsraum. Durch die großen Fensterfronten ist das Objekt sehr hell und freundlich.



Im Obergeschoss befinden sich Lagermöglichkeiten sowie Personalräume.



Ein Kundenparkplatz ist direkt vor dem Geschäft.



 



Die Immobilie hat enormes Potential und bietet jede Menge Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240428184139074c8e840b6e0

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Betriebskosten
    € 355,20 inkl. USt.
Zustand
  • HWB
    44.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.5
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    224m²

Makler Kontakt

Estoria Real Estate GmbH

Herr Mag. (FH) Michael Böhm

Immobilien Informationen

224m2
Nutzfläche
0
Garage
B
HWB

Immobilien Anhänge