Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Lift und Parkplatz in zentrumsnaher Grünlage

Die Wohnung befindet sich in der Ybbsitzer Straße 108 und zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus, die sich in geringer Entfernung zur Innenstadt erstreckt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen auch Naherholungsflächen wie der Natur- und Erlebnispark Buchenberg sowie der Panoramaweg Arzbergstraße, die bequem erreichbar sind.

Wohnfläche: ca. 67,81 m² + Kellerabteil + Parkplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate.

Gesamtmiete: € 599,- inkl. BK, Lift-BK, Müll und USt.

Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die separate Tageslichtküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche samt integrierten Geräten ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, während Küche, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Weiters stehen Sanitäreinrichtungen, ein Waschmaschinenanschluss sowie diverse Medienanschlüsse zur Verfügung.

Stockwerkslage/Aufzug: 3 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250610143926914c6011ab1ff