Voll ausgestatteter Gasthof in wunderschöner zentraler Lage, große Terrasse, Zimmervermietung! Sofortbezug! Ablösefrei!

Dieser wunderschöne Gasthof im Zentrum von Ybbsitz wird seit Jahren als gutbürgerliches Lokal mit nationalen und internationalen Spezialitäten geführt. Stammgäste schätzen den guten Ruf und die bodenständigen Gerichte, die zum großen Teil den hochwertigen, regionalen Produkten entstammen.

Der voll ausgestattete Gasthof ist gediegen eingerichtet. In der Gaststube verwöhnen sie Ihre Gäste, die Jagdherrenstube lädt zum Verweilen ein. Ein großes Vereinslokal bietet Platz für Sitzungen, Meetings und verfügt über ca. 100 Sitzplätze. Die Gäste aus der Umgebung freuen sich über gut organisierte Veranstaltungen (Geburtstagsfeiern, Hochzeiten, Taufen, und vieles mehr). Im Sommer genießen Ihre Gäste den schattigen Gastgarten mit Schankanlage. Im  Gäste aus der Umgebung freuen sich über gut organisierte Veranstaltungen (Geburtstagsfeiern, Hochzeiten, Taufen, und vieles mehr).

Das Restaurant wird voll ausgestattet vermietet. Es befinden sich sämtliche Anschlüsse und Leitungen für eine Gastronomienutzung (Schankanlage, etc.) im Lokal.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: 

• Gaststube mit Schankanlag


• Zimmervermietung (Dusche, WC)


• Apartments (Kochmöglichkeit, Dusche, WC)


• Jagdherrenzimmer


• Vereinslokal


• Holzkamin im Restaurant


• Herren-WC, Damen-WC


• Parkplätze vor dem Gasthof

Die Entfernungen von Ybbsitz betragen nach:

Waidhofen/Ybbs          ca. 16 km

Amstetten                  ca. 40 km

Wieselburg                 ca. 40km

Linz                          ca. 85km

Wien                         ca. 146 km

Kosten:

monatliche Brutto-Miete: € 1.398, - (exkl. Betriebskosten und Ust) – Umsatzbeteiligung verhandelbar!

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: € 6000,--

Provision: € 4.194, -- (3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 187 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2024042308172018395f09aac34