Neubau Dachterrassenwohnung ISTA

3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Neubau Dachterrassenwohnung ISTA

Objektbeschreibung

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Schöne Dachterrassenwohnung (gebrauchter Zustand) neben der ISTA



Vorzimmer, Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche (Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, 2 Kochplatten), Bad mit Dusche, extra WC, Loggia, Dachterrasse ca.30m²



Kellerabteil, Fußbodenheizung, Parkettboden, Autoabstellplatz



Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden, befristete Hauptmiete (3-5 Jahre Erstbefristung mit Verlängerungsmöglichkeit)



Gesamtmiete inkl. BK, Ust., Warmwasser- und Heizkosten, Parkplatz: €943,72



Kaution: €3.200



Auf Ihre Anfrage freut sich:



Ihr REAL3-Team

REAL3 Immobilien GmbH

info@real3.at



0699 131 00 317



Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten.



Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Ein Energieausweis liegt vor: Klasse C


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240928212312386a356843f40

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Betriebskosten
    € 166,53 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 3.200,00
Zustand
  • Alter
    NEUBAU
  • Klasse HWB
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    41m²
  • Nutzfläche
    41m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    36m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

REAL3 Immobilien GmbH

REAL3 Immobilien GmbH

Immobilien Informationen

2
Zimmer
41m2
Wohnfläche
41m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
C
HWB