Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Hauses mit eigenem Eingang

 

Entdecken Sie diese großzügige 100 qm große Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die durch ihren separaten Eingang ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung lässt sich flexibel gestalten – eines der Zimmer kann problemlos abgetrennt werden, ideal für Homeoffice oder Gäste.

Die extra große Küche ist perfekt für einen einladenden Essbereich und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. 

Zusätzlich profitieren Sie von der gemeinsamen Gartennutzung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Ein eigener Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Abstellplatz für Ihr Auto vorhanden ist.

Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine angenehme Wärme, und die Lage könnte nicht besser sein: Nur 3 Minuten zu Fuß zum Bahnhof und eine komfortable Fahrzeit von etwa 26 Minuten bis nach Wien Nußdorf.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, helle Wohnung in guter Anbindung suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025011421471611174325e1c55