Repräsentative Büro/Praxis Räume in zentraler Lage

3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

Repräsentative Büro/Praxis Räume in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen repräsentative Büro/Praxis Räume im Zentrum von Tulln in unmittelbarer Nähe von Hauptplatz und Rosenarcade.



Die insgesamt ca. 98m2 großen Räume einer ehemaligen Ordination befinden sich im 1. Stock eines historischen Gebäudes, das generalsaniert wurde. 

Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:




  • 2 Räume mit jeweils einem kleinerem Nebenraum

  • 1 offener Warteraum mit Rezeption und Garderobe

  • 1 Küche bzw. Praxis/Büroraum

  • 1 Aufenthaltsraum

  • getrennte Toiletten



Im Mietpreis inbegriffen ist außerdem die alleinige Benutzung von 5 Parkplätzen im Hof.



Die Räume sind alle mit Parkettboden ausgestattet, der vor der letzten Vermietung frisch geschliffen und versiegelt wurde. Fotos der Räumlichkeiten vor der letzten Vermietung finden sie anbei. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten auf Anfrage und nach Vereinbarung besichtigt werden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren. Bei Bedarf können auch Lagerräume im Keller mitbenutzt werden. 



Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20241002115005774be8ce16e04

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Betriebskosten
    € 170,00 inkl. USt.
  • Außencourtage
    4.650,01 € inkl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    219.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab 01.04.2025
  • Mietdauer
    bis
Flächen
  • Nutzfläche
    98m²
  • Zimmer
    5
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    5

Makler Kontakt

Immobilien86 KG

Frau Claudia Friesinger

Immobilien Informationen

5
Zimmer
98m2
Nutzfläche
2
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB