Urban Summer Vibes: DG-Wohnung mit 19m² Balkon und Steinertor-Blick

Urban Summer Vibes:

Neu sanierte Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon im Herzen von Krems!

82m² Wohnfläche | 19m² Balkon | Blick über die Kremser Altstadt

Diese topsanierte Wohnung im Herzen der Kremser Altstadt überzeugt nicht nur mit ihrer Qualität, sondern auch mit dem atemberaubenden Ausblick über die Kremser Altstadt. Die Küche ist mit hochqualitativen Geräten ausgestattet, eine Waschmaschine ist ebenso verbaut.

Raumaufteilung: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den traumhaften Balkon, Wohnbereich (ebenso mit Ausgang auf den Balkon), ein großzügiges Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken und ein Bad mit Badewanne. Ein Abstellraum ist direkt aus der Küche begehbar.

 

• Das Zweifamilienhaus im Kremser Stadtgraben stammt aus den 1960er Jahren und wurde soeben generalsaniert. Dabei wurde sowohl in den Wohnungen als auch in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft größter Wert auf Erhaltung des ikonischen Charakters gelegt, um den unverwechselbaren Charme dieser zeitlichen Epoche neu aufleben zu lassen.

Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage wird möglicherweise demnächst ebenfalls frei, und könnte dann ggf. angemietet werden (Miete auf Anfrage).

Die Miete inkl. Betriebskosten und 10% Ust beträgt € 1.195,-. Für Heizung und Warmwasser wird ein monatliches Aconto iHv € 147,42,- eingehoben, Stromkosten sind direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen.

Befristung: nach Vereinbarung, zB 5-7 Jahre

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240711120520922e9b72fef60