Erstbezug nach Renovierung: 2-Zimmer Wohnung in Ennsdorf mit neuer Küche & Gartenmitbenützung

Diese 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines Einfamilienhauses in Ennsdorf bietet auf rund 50,6 m² ein modernes Wohngefühl – Erstbezug nach Renovierung!

Die Wohnung gliedert sich in:

• 
  

  ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter, neuer Einbauküche

  
  


• 
  

  ein gemütliches Schlafzimmer

  
  


• 
  

  ein modernes Badezimmer mit WC

  
  


• 
  

  sowie einen praktischen Vorraum

  
  

Besondere Pluspunkte:

• 
  

  Gartenmitbenützung – unentgeltlich, Pflege durch den Mieter

  
  


• 
  

  Kellerabteil bereits im Mietpreis inkludiert

  
  


• 
  

  Neue Küche (Ablöse lt. Vertrag € 4.600,–, jährliche Wertminderung berücksichtigt)

  
  

Eckdaten:

• 
  

  Wohnfläche: 50,60 m²

  
  


• 
  

  Erstbezug nach Renovierung

  
  


• 
  

  Befristung: auf drei jahre

  
  


• 
  

  Kaution: 3 BMM (€ 2.167,29)

  
  


• 
  

  Gesamtmiete inkl. BK & Heizung: € 722,43 brutto/Monat

  
  


• 
  

  Strom separat nach Verbrauch (EVN)

  
  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250902150646360fcefb20d7a