Attraktive Geschäftsfläche samt Garagenstellplatz nahe Landstraße zu vermieten!

Geschäftsfläche in exzellenter Lage nahe Landstraße zu vermieten!



Die angebotene, ca. 93m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Die besagte Nutzfläche teilt sich in zwei optisch getrennte Verkaufsräume, sowie eine Toilette auf. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separat zugeteiltes Kellerabteil.



Dank der optimalen geografischen Lage in Linz nahe der Landstraße ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.



KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl. netto: € 9,81/m² zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt

- Heizkosten-Akonto: € 1,21/m² zzgl. 20% USt

= GESAMTKOSTEN monatl. netto: € 1.192,63 zzgl. 20% USt





Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202408261409551871f3806d91c