Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Linz-Keferfeld – Wohnung wird im Februar 2026 GENERALSANIERT - Loggia & Garage vorhanden - ab 01.03.2026 zu beziehen!

Linz / Keferfeld / Leonding / Grundbachweg 36:

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses am Grundbachweg 36 in 4020 Linz. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 63,50 m² sowie eine gemütliche Loggia und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Ideal geeignet für Singles oder Paare.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Vorraum: 8,81 m²


• Badezimmer: 7,85 m²


• WC: 1,37 m²


• Abstellraum: 0,55 m²


• Küche: 8,08 m²


• Schlafzimmer: 15,92 m²


• Wohnzimmer: 15,80 m²


• Loggia: 5,12 m²

Highlights

• GENERALSANIERUNG im Februar 2026


• Loggia mit 5,12 m²


• Getrenntes Badezimmer und WC


• Praktischer Abstellraum


• Gute Raumaufteilung


• Heizung bereits in der Miete inkludiert

 

Mietkondition

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: 836,15 €


• Garage inkl. MwSt.: € 75,00


• Gesamtmiete: € 911,15


• Kaution/Baukostenzuschuss: 3.644,60 €

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht 01.03.2026 zur Verfügung.

 

GENERALSANIERUNG im Februar 2026 :

• Böden werden erneuert (Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer)


• Wohnung wird neu gestrichen


• Türen und Türzargen werden erneuert


• Holzdecken werden entfernt


• WC wird erneuert


• Badezimmer wird komplett erneuert, neue Fliesen, neuer Badewanne ect.


• Fliesenspiegel in der Küche wird entfernt

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <450m
Universität <1.550m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <75m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.075m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202205200838090967ad6df77b3