Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 16m² großen Balkon nahe der Linzer Promenade zu vermieten!

Gemütliche 66m² Wohnung im Herzen von Linz zu vermieten!



Die Wohnung verfügt über ca. 66m² Wohnfläche und punktet mit einem großzügigen, ca. 16m² großen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.

Ein Highlight ist definitiv der tolle Altbaucharme mit einer Raumhöhe von ca. 2,8m.



Einerseits der Mittelpunkt der Wohnung - das großzügige Wohn- und Esszimmer - und andererseits das gemütliche Schlafzimmer bieten viel Platz und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre sondergleichen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Kochbereich mit Einbauküche, welche bereits in der Miete inkludiert ist.

Besonders einladend ist der tolle Balkon, auf den Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können.



Für weitere Staufläche steht Ihnen ein hausinternes Kellerabteil zur Verfügung, welches ebenfalls im angeführten Mietpreis inkludiert ist.



Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.



Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300m entfernt befindet.



KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 810,45 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 228,69 inkl. USt (inkl. Betriebskosten für Lift)

= GESAMTMIETE monatl.: € 1.039,14 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)



Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!





Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241018081007340b121eaa15a