Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter in Top Lage nahe Volksgarten zu vermieten!



Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 60,74m² und befindet sich im 1.Obergeschoß eines Wohnhauses zwischen dem Volksgarten und dem Schillerpark.

Die Wohnung ist barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar.



Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn-/Essbereich mit Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette

- Abstellraum



Ein Pluspunkt ist definitiv die moderne und voll ausgestattete Einbauküche samt Kochinsel.

Das großzügige Schlafzimmer erreicht man am Ende des Gangs angrenzend zum Badezimmer, welches über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und eine optisch abgetrennte Toilette verfügt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum.



Bei Bedarf können Möbel vom Vormieter abgelöst werden. (Details auf Anfrage)



Im Untergeschoß befindet sich ein hauseigener TG-Parkplatz, welcher um € 171,37/Monat inkl. 20% USt und Betriebskosten angemietet werden kann.

Des Weiteren ist der Wohnung ein eigenes abschließbares Kellerabteil im Untergeschoß zugeordnet.



Durch die Nähe zur Linzer Landstraße sind sowohl Geschäfte aller Art als auch Restaurants und Bars schnell fußläufig erreichbar. Auch Veranstaltungs- und Freizeitaktivitäten, wie das Linzer Musiktheater sind nicht weit von der Wohnung entfernt.



KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 842,77 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 113,59 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 956,36 (inkl. Betriebskosten und USt; exkl. Heizkosten und Stromkosten)



Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Kaution: € 2.900,00



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240325133512789e05998691c