Ihr neuer Standort an der Salzburger Straße in Linz - Tolles 1-Raum-Büro zu vermieten!

4020 Linz, Oberösterreich

Ihr neuer Standort an der Salzburger Straße in Linz - Tolles 1-Raum-Büro zu vermieten!

Objektbeschreibung

Bürofläche nahe Salzburger Straße zu vermieten!



Dieses 1-Raum-Büro mit ca. 27,02m² befindet sich im 1.OG (inkl. ca. 56,30m² Allgemeinfläche) eines Bürogebäudes und punktet mit großen Schaufensterfronten, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten.

Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.



RAUMAUFTEILUNG:

- 1x Büro

- Damen- und Herrentoilette (Allgemeinfläche)

- Duschanlagen (Allgemeinfläche)



Bei Bedarf kann der daran angrenzende, gleich große Büroraum angemietet werden.



Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 4 Stellplätzen um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt je Parkplatz.

Ausreichend Parkplätze befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe.





KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 14,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinfläche)

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 88,00 zzgl. 20% USt (inkl. Strom)

- Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,60/m² zzgl. 20% USt





Kaution: 3 Bruttomonatsmieten





Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2024101515323562616b0613aa1

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Betriebskosten
    € 105,60 inkl. USt.
  • Außencourtage
    1.702,94 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    € 1.761,30
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • HWB
    48.6 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    84m²
  • Bürofläche
    27m²
  • Sep. WC
    4
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Frau Vanessa Fölker

Immobilien Informationen

84m2
Nutzfläche
4
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand