In Linzer Bahnhofsnähe! Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten!

Teilsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung samt großzügiger Einbauküche nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten!



Diese ca. 91,55m² große, gut aufgeteilte Wohnung nahe dem Linzer Dom befindet sich nur unweit von der Landstraße entfernt.

Die im 4.OG befindliche Wohnung bietet ein großräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum, welche großteils vom geräumigen Eingangsbereich aus begehbar sind.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes, abschließbares Kellerabteil im UG des Wohnhauses.

AUFTEILUNG:

- Vorraum

- Küche

- Wohn-/Essbereich

- 2x Schlafzimmer

- Badezimmer

- WC

- Abstellraum

- Balkon



Die Fenster sind bereits mit außenliegenden, manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet.



Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung.

Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten.



Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung.



KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 1.007,05 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 128,70 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 1.135,75 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)



Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024110508144460199c1ccdabf