Mietwohnungen inkl. energiesparendem Klimasystem mit Wärmepumpenanlage, Deckenkühlung, Erdspeicher und Solaranlage am sicheren u. nachgefragten Bindermichl

Linz / Bindermichl / Ramsauerstraße 82

In angenehmer Wohnlage vom Bindermichl befindet sich diese wunderbar geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung. Mit 63,07 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen – ideal für Singles, Paare oder alle, die gerne großzügig wohnen.

Raumaufteilung & Highlights

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine durchdachte und helle

 Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon


• Schlafzimmer mit optimalem Schnitt für Bett & Schrank


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC


• Praktischer Vorraum mit Platz für Garderobe


• Balkon für entspannte Stunden im Freien


• Tiefgaragenstellplatz

Besondere Highlights:

• Neubau Wohnung


• Barrierefreier Zugang


• Angenehmes Wohnumfeld


• Ausrichtung mit guter natürlicher Belichtung


• Effiziente Grundrissgestaltung


• Energiesparendem Klimasystem mit Wärmepumpenanlage, Deckenkühlung, Erdspeicher und Solaranlage

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich in der Ramsauerstraße 82, 4020 Linz, in einem modernen Wohnkomplex der WAG. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, medizinische Versorgung sowie Naherholungsflächen sind bequem erreichbar. Die ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend macht die Immobilie besonders für Singles, Paare oder Berufspendler interessant.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: € 911,06
  
  inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.


• Tiefgarage: € 108,13 monatlich


• Kaution: € 4.076,76

Verfügbarkeit

Ab Sofort beziehbar

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <550m
Klinik <2.425m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <550m
Schule <225m
Universität <1.775m
Höhere Schule <4.025m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <475m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <550m
Flughafen <4.800m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250918142115081312d5ad646