Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße zu vermieten!

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und gemütlicher Loggia in Landstraßennähe zu vermieten!



Diese Wohnung mit ca. 78,07m² Wohnnutzfläche punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und modernem Design.

Der große Wohn-/Essbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche.

Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihre Einrichtung und garantiert Privatsphäre.

Von hier aus gelangt man auf die ruhige ca. 4,87m² große Loggia.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne, die separate Toilette und der praktische Abstellraum sind vom Flur aus begehbar.



Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.



In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Parkplatz zu monatl. € 174,00 inkl. Betriebskosten und USt zur Anmietung zur Verfügung.

 

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum

- Wohn- /Essbereich mit Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- WC

- Abstellraum

- Loggia





Bemerkenswert ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn.

KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 845,87 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 152,13 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 998,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)



Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten





Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2023090508141938912b2df7a8b