Urbanes Wohnen in ansprechender 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Hell, freundlich und gemütlich mit idealer Raumaufteilung!!

4020 Linz, Oberösterreich

Urbanes Wohnen in ansprechender 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Hell, freundlich und gemütlich mit idealer Raumaufteilung!!

Objektbeschreibung

Linz / Keferfeld / Unionstraße / Kefergutstraße 2 :



Sehr zentrumsnahe Wohnung garantiert pures Wohnvergnügen!

Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden! Inkl. Wohlfühl-Loggia!

Provisionsfrei!



Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, genügend Parkplätze, Kindergarten,

Schule, Seniorenwohnheim, Einkaufs- und Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe

charakterisieren die hervorragende Infrastruktur.



Großzügig angelegte Grünflächen sowie das nahegelegene Erholungsgebiet

Hummelhofwald mit Hallen- und Freibad bieten ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten.



Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und MwSt.: € 698,97

Heizkosten inkl. MwSt.: € 45,24

Miete Parkplatz inkl. MwSt.: € 25,20

Kaution und Baukostenzuschuss: € 3113,84



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <50m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <500m
Universität <1.600m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.075m
Flughafen <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2022052008383236724a87bcaf1

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Betriebskosten
    € 199,23 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 3.113,84
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    55 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.2
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.12.2024, ab 01. 12. 2024
  • Mietdauer
    bis
Flächen
  • Wohnfläche
    64m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Frau Team Vermietung 3

Immobilien Informationen

2
Zimmer
64m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB