WG-geeignet! Optimale 3,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung im Linzer Stadtzentrum zu vermieten!

Ideal aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung inkl. vollausgestatteter Küche in Linz-Zentrum zu vermieten!



Die ca. 84,19m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in Zentrumslage.

Durch den geräumigen Vorraum gelangt man in den hellen Wohn-/Essbereich angrenzend zur Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit. Neben den beiden geräumigen Schlafzimmern hat das Tageslicht-Badezimmer samt Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette ihren Platz gefunden.



Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil.



Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze zu monatl. € 85,00 inkl. USt und BK in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.





KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 790,90 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 204,60 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 995,50 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)



Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten





Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind große Hunde!)





Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben.





Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung!





Wir freuen uns über Ihre Anfrage!





Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024112712525457294f1514864