Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche in zentraler Linzer Lage zu vermieten!



Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (ohne Lift) eines Wohnhauses in Linz nahe der Landstraße/Goethekreuzung. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche teilt sich in einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer in der Empore sowie ein Badezimmer samt Toilette auf.



RAUMAUFTEILUNG:

- Wohn-/Essbereich

- Küche

- 1 Schlafzimmer in Empore

- Badezimmer/WC





Aufgrund der sehr guten Lage in der Linzer Innenstadt erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.



Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Fahrradabstellplatz sowie ein Gemeinschaftsgarten, welcher von allen BewohnerInnen genutzt werden kann.

Es befindet sich kein Lift im Haus.





KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 427,90 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 139,70 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 567,60 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)



Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen (Linz AG) abgerechnet.



Kaution: € 2.150,00

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250327095326597ec7e94f063