Zentrale Bürofläche an der Linzer Landstraße zu vermieten!

Gepflegte und sehr zentral gelegene Büroräumlichkeiten in der Linzer Innenstadt zu vermieten!



Diese ca. 96,52m² große Bürofläche befindet sich in einer Seitenstraße, angrenzend an die bekannte Linzer Landstraße.

Das Objekt befindet sich im 4.Obergeschoß und bietet insgesamt drei großzügige Räumlichkeiten. Des weiteren verfügt das Objekt über ein Badezimmer samt Toilette, Dusche & Badewanne sowie einen Abstellraum.



Gegenüberliegend von der Wohnung befindet sich ebenfalls ein abschließbarer Abstellraum, welcher zusätzliche Staufläche bietet.



Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Büro- bzw. Praxisfläche.





KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl. netto: € 12,-/m² zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,04/m² zzgl. 20% USt

- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,03/m² zzgl. 20% USt



Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten





Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240906131843710ff87db2b5e