Ebelsberg: Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon! Verfügbar ab 01.02.2026!

Linz / Ebelsberg / Unterwachtberg / Wambach / Beuttlerweg 1:



In ruhiger Wohnlage von Linz, Beuttlerweg 1, gelangt eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zur Vermietung. Die Wohnung bietet mit 80,83 m² Wohnfläche sowie einem Balkon ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 80,83 m² Wohnfläche:

• Vorraum: 3,56 m²


• Abstellraum: 1,94 m²


• Wohnzimmer: 26,33 m²


• Küche: 8,18 m²


• Balkon: 7,36 m²


• WC: 2,45 m² (separat)


• Badezimmer: 6,24 m²


• Flur: 5,96 m²


• Kinderzimmer: 10,46 m²


• Schlafzimmer: 8,78 m²

Highlights

• Großzügige Dachgeschosswohnung


• 80,83 m² Wohnfläche


• Helles, geräumiges Wohnzimmer


• Balkon mit 7,36 m²


• Separates WC


• Praktischer Abstellraum


• Ruhige Wohnlage


• Ideal für Paare oder Familien

Mietkonditionen

• Miete: € 885,90 pro Monat
  
  (inkl. Betriebskosten und MwSt.; exkl. Strom, Warmwasser und Heizung)


• Kaution / Baukostenzuschuss: € 3.543,60

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht 01.02.2026 zur Verfügung

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <4.950m
Klinik <3.600m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <725m
Universität <5.375m
Höhere Schule <7.400m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <1.575m
Post <1.900m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <2.275m
Autobahnanschluss <1.900m
Flughafen <6.525m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2022052008552182237cf0e1e6d