La Lani

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Diese charmante 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss lädt dazu ein, sich ganz nach eigenen Wohnideen einzurichten. Die Wohnung wird leer übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Gestaltungsvorstellungen umzusetzen.

Besonders hervorzuheben ist die Küchennische, die sich ideal in den Wohnraum integriert, sowie das Badezimmer mit Badewanne, das nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt.

Die Lage ist hervorragend – Straßenbahn und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.

Für Sie und die anderen Bewohner des Hauses stehen acht kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, um praktische Gegenstände oder persönliche Schätze unterzubringen.

 

Lage

Es überzeugt auch die gute Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur.

Sie gelangen in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum.

 

Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <525m
Klinik <2.125m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <150m
Universität <3.400m
Höhere Schule <3.825m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <725m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <1.850m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <3.375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409270850566752dbfebaa38