Moderne und helle Bürofläche im Gewerbepark-Franzosenhausweg zu vermieten!

Moderne und helle Bürofläche samt voll ausgestatteter Teeküche in Linz zu vermieten!



Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürogebäudes im Gewerbepark Franzosenhausweg und teilt sich wie folgt auf:

- Großzügiger Eingangsbereich samt Empfang und Teeküche

- Büro 1 mit ca. 23m²

- Büro 2 mit ca. 15,50m²

- Damen- und Herren-Toilette (barrierefrei)



Die komplette Fläche ist dank großformatiger Fenster sehr hell und mit Außenjalousien ausgestattet.





KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: € 790,00 zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt



Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert. Die Kosten hierfür werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Direkt vor dem Eingang stehen 2 asphalierte Freiparkplätze zur Verfügung, welche monatlich um € 40,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden müssen.





Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe befindet sich dieses Büro in einer verkehrsgünstigen Lage.





Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202211112148542917e5098b6a8