Neubau-Wohnung mit Balkon - Heliosallee - Top D33a

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D33a. Ein großzügiger Balkon und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben.

Mietzins

Miete Wohnung EUR 393,61 (brutto)

Betriebskosten EUR 77,86 (brutto)

Heizkosten EUR 57,53 (brutto)

GESAMT EUR 529,- (brutto)

Kaution EUR 1.600,-

Höhepunkte

• Balkon


• Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise


• Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:  
  
  
  
  • Echtholzparkettböden  
  
  
  • großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
  
  
  • bodenebene Dusche mit Rinne
  
  
  • Fußbodenheizung
  
  
  • große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
  
  
  
  


• Raumhöhe rund 2,80m


• Gemeinschaftlicher Fitnessraum


• Gemeinschaftliche Waschküche mit „appWash“ von Miele


• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme


• parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <975m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <4.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.850m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <3.425m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <1.000m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <3.825m
Bahnhof <225m
Flughafen <4.975m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024120911192932915f0e179c6