Ideales Büro im 1. OG in Linz/Urfahr zu vermieten!

Klimatisierte Bürofläche in Linz/Urfahr zu vermieten!



Das helle und freundliche Büro mit ca. 103m² Nutzfläche bietet viel Platz für Ihr Unternehmen und ist unterteilt in 3 Büroräume, eine Küche, ein WC, einen Abstellraum, einen Technikraum sowie einen Empfangsbereich. Die Bürofläche ist bereits möbliert und kann jederzeit bezogen werden. Die vorhandene Büroausstattung kann je nach Bedarf übernommen werden, was Ihnen Zeit und Aufwand bei der Einrichtung erspart. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Zur Bürofläche gehört außerdem eine Werbetafel, welche sich an der Vorderseite des Gebäudes befindet und bereits im Preis inkludiert ist.



Die Bürofläche befindet sich in der Rudolfstraße und bietet einen hervorragenden Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Straßenbahn und verschiedenen Buslinien gewährleistet eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Darüber hinaus befindet sich eine Tiefgarage in unmittelbarer Nähe, in welcher Parkplätze angemietet werden können.



PARKPLATZ PREISE:

Preise Fixplatz:

- Bei monatlicher Bezahlung: € 120,00 brutto

- Bei vierteljährlicher Bezahlung: € 354,00 brutto

- Bei halbjährlicher Bezahlung: € 701,00 brutto

- Bei jährlicher Bezahlung: € 1357,00 brutto



Preise bei nicht fixem Parkplatz:

- Bei monatlicher Bezahlung: € 111,00 brutto

- Bei vierteljährlicher Bezahlung: € 327,00 brutto

- Bei halbjährlicher Bezahlung: € 647,00 brutto

- Bei jährlicher Bezahlung: € 1246,00 brutto

KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: € 980,39  zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 128,80 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung, Strom)

- Wasserkosten-Akonto monatl. netto: € 31,28 zzgl. 20% USt



Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Im Preis inkludiert ist eine Werbetafel, welche sich auf der Vorderseite des Gebäudes befindet.





Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: ab 1,5 Jahren möglich



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!





Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202309271556341139097f8bf9c