Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung samt Eigengarten in Urfahr zu vermieten!

Ideal aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung in Urfahr (nahe JKU) zu vermieten!



Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in den hellen und offenen Wohn-/Essbereich. Alle weiteren Räumlichkeiten, wie die Küche, das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das separate WC sind vom Eingangsbereich bzw. Wohn-/Essbereich aus erreichbar. Das gemütliche Schlafzimmer ist über den Schrankraum zugänglich.

Ein Highlight dieser Wohnung ist definitiv die gemütliche Terrasse mit Zugang zum idyllischen Eigengarten - dieser ist sowohl vom Wohn-, Essbereich als auch über das Schlafzimmer begehbar.



Bei Bedarf können einige Möbel vom Vormieter abgelöst werden - Details auf Anfrage!



In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht im angeführten Mietzins enthalten und belaufen sich monatlich auf ca. € 79,00/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt).

Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfläche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten (je nach Verfügbarkeit).



Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für entspannte Stunden im Freien.



Durch die zentrale Lage sind einerseits zahlreiche Geschäfte und andererseits öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle Dornach) in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahe gelegene Pleschingersee oder der Park am Donauufer, welche mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind.



KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 762,58 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 136,42 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 899,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241016081255859e9413a54c5