Stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung samt einzigartigem Donaublick in Linz zu vermieten!

Kleine aber feine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick auf die Donau in Linz zu vermieten!



ACHTUNG! Die Wohnung wird auf nur ca. 1,5 Jahre befristet vermietet.



Diese optimal aufgeteilte, ca. 38m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über das Stiegenhaus erreichbar. (kein Lift!)

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Essbereich, welcher bereits mit einer einfachen Küche ausgestattet ist. Über eine kleine "Abstellnische" ist das Badezimmer samt Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss begehbar.

Der helle Wohn- & Schlafbereich bietet ausreichend Platz - ein Highlight hierbei ist der wunderschöne Ausblick auf die Donau und den Schlossberg.



Bei Bedarf können einige Möbel vom Vormieter abgelöst werden - Details auf Anfrage!

RAUMAUFTEILUNG:

- Koch- & Essbereich

- Wohn- & Schlafzimmer

- Badezimmer



Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bus- und Bahnhaltestelle "Rudolfkreuzung" ist nur wenige Gehminuten entfernt.



KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 490,37 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 77,00 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 567,37 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil.

Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!)

Vor dem Gebäude lädt eine allgemein nutzbare Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein.



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241017141908981e71d153b9c