Große Bürofläche mit besonderem Charme - bis zu 4,6m Raumhöhe

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Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihr Büro oder Atelier? Packen Sie Ihre Kreativität beim Schopf.



Diese inspirierenden Räume verteilen sich auf einer Fläche von ca. 248 m², im 2. Obergeschoss des historischen Büro- und Geschäftshaus mit besonderem Charme im Trauner Stadtzentrum.



Betreten Sie Ihre neues Büro durch das großzügige und helle Stiegenhaus. 

Ein helles imposantes Großraumbüro mit einer Raumhöhe von bis zu 4,60m bietet ausreichend Platz für einen einladenden Empfangsbereich, weitere inspirierende Arbeitsplätze für Ihre Mitarbeiter sowie großzügige Schränke für Akten und Ordner.

Oder nutzen Sie diese Räume als Ausstellungsfläche für Ihre Produkte.

Ein extra Büro sowie der mit Glasflächen abgetrennte Besprechungsraum stehen für Gespräche mit Kunden oder Mitarbeitern zur Verfügung.

Eine kleine Teeküche und die Sanitäreinrichtung runden das Angebot dieser Büroräumlichkeiten ab.



Eine Netztwerkverkabelung sowie ein Serverschrank sind vorhanden. Ausreichend beleuchtet wird Ihr neuer Arbeitsplatz durch entsprechende Deckenleuchten.  



Die Räumlichkeiten werden leer übergeben, Gestalten Sie Ihre Schaffensstätte ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen.

2017 feierte der Eigentümer, die Friedrich Graumann & Co GesmbH, das 200-jähriges Firmenjubiläum – Sie mieten also in einem historischen Gebäude, indem 150 Jahre österreichische Textilgeschichte geschrieben wurde.

 

Lage

Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt. Durch die zentrale Lage sind Sie sehr präsent und gut erreichbar.

Im Umkreis von 3 Minuten Fußweg erreichen Sie mehrere Autobuslinien sowie die Straßenbahnverbindung Richtung Linz ebenso wie 190 kostenlose Parkplätze in der Trauner Kurzparkzone. Der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt.

Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe „Resch&Frisch“, der Fleischermeister „Wegschaider“, das Naturkostfachgeschäft „Mutter Erde“, die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv! Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente oder lassen Sie Ihren Arbeitstag noch gemütlich ausklingen. 

Kosten und Dauer:

Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.

Das Mietverhältnis kann langfristig abgeschlossen werden – Mietdauer nach Vereinbarung.

Optional können auch ausreichend Freiparkplätze (á 30,- € netto) angemietet werden.



Fazit:

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <7.950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <175m
Universität <5.850m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <2.650m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <375m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <2.375m
Flughafen <4.100m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202301250810060948bab8f6fea