Herzstück

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Diese lichtdurchflutete, charmante Wohnung wird Ihr Herz im Sturm erobern.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das großzügige Vorzimmer, das mit raumhohen Schränken viel Stauraum bietet.

Der angrenzende Schrankraum sorgt für zusätzlichen Platz für Mäntel, Jacken und mehr.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein.

Von hier aus betreten Sie die östlich ausgerichtete Loggia, auf der Sie Ihren Morgenkaffee mit einem herrlichen Blick auf den Sonnenaufgang genießen können.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die perfekte Gelegenheit für entspannte Stunden.

 

Die Einbauküche, Garderobe, Schrankraum und Badezimmermöbel sind gegen Ablöse zu übernehmen.

Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein komfortabler Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in die gewünschte Etage bringt.

Ihre fixer Platz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.



Darüber hinaus profitieren Sie und Ihre Nachbarn von Annehmlichkeiten wie einem Kinderspielplatz, der Gartenbenutzung, einem Wäschetrockenraum und einem großzügigen Fahrradabstellraum. Hier finden Sie alles, um Ihren Alltag komfortabel und angenehm zu gestalten.

 

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr.

Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig schnell zu erreichen.

 

Kosten und Befristung

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).

Ein Tiefgaragenplatz ist optional anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <7.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <350m
Universität <5.650m
Höhere Schule <9.825m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <475m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2.450m
Flughafen <4.200m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240918093953161e90eefb381