Kompakt, zentral, startklar - 66 m² Bürofläche

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Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt!

Diese helle und ruhige Büroeinheit mit 66 m² bietet den idealen Raum für konzentriertes und produktives Arbeiten. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. Planen Sie hier den Arbeitsbereich nach Ihren Vorstellungen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Traun – optimal angebunden an den öffentlichen Verkehr und mit zahlreichen Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) in der Nähe.



2 Plätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.



Dieses Büro eignet sich perfekt für Kleinunternehmen oder Start-ups, die einen funktionalen und gut erreichbaren Arbeitsraum suchen.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 
  

  Zentrale Lage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit

  
  


• 
  

  66 m²  Nutzfläche

  
  


• 
  

  Nur wenige Schritte vom Bahnhof Traun entfernt

  
  


• 
  

  Hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung

  
  


• 
  

  Geschäfte, Restaurants und Büros in der Nachbarschaft

  
  


• 
  

  Ausreichend Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) in direkter Umgebung

  
  

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Post, Stadtamt und das Bezirksgericht. Straßenbahn, Zug und Bus fahren fast direkt vor der Haustüre los. Die Nähe zum Flughafen und die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verstärken diesen Standort. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Selbstständige bieten die 26.000 Unternehmen im Umkreis ein starkes ökonomisches Netzwerk aus zukünftigen Partnern und Kunden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <7.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <275m
Universität <5.700m
Höhere Schule <9.875m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <400m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <2.450m
Flughafen <4.150m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250709134334164f84b10d1c3