Vielseitige Gewerbefläche mit Lager- und Büroflächen in Top-Lage Traun zu vermieten!

Flexibles Gewerbeobjekt mit Lager und Büro in zentraler Lage von Traun zu vermieten!



Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Traun verfügt über rund 400m² Lager im Erdgeschoss und etwa 100m² Bürofläche im Obergeschoss.



Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Lager, ein Meisterbüro sowie ein Archiv. Die Lagerfläche ist mit einer strapazierfähigen, monolithischen Bodenplatte ausgestattet und bietet eine Hallenhöhe zwischen 3,28m und 3,70m. Zusätzlich ist ein Sonderlager (aktuell für Farben) vorhanden.



Das Objekt ist mit einem Rolltor von 3m b x 2,9m h ausgestattet und somit für den Warenumschlag bestens geeignet.



Zur Immobilie gehören 8 Parkplätze, die bei Bedarf für je € 30,00/Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werden können.



Die Bürofläche im ersten Obergeschoss ergänzt das Gesamtangebot ideal und bietet eine praktische Kombination aus Lager- und Verwaltungsbereich.





KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.500,00 zzgl. 20% USt

- Betriebskosten monatl. netto: € 500,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)



Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Mietbeginn: ab 01.01.2025

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Widmung: MB, eingeschränktes Mischbaugebiet





Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Objekt-Nummer: OBGC20241125164200266d255dd9901