Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung in Haid mit Loggia, Parkplatz und laufender Sanierung – leer übergeben ab 02/2026!

Linz / Ansfelden / Haid / Lenaustraße 5:

Diese helle und großzügig geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Lenaustraße in 4053 Haid. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,2 m² bietet sie ausreichend Raum für Paare, Familien oder Homeoffice‑Nutzung. Der durchdachte Grundriss, die Loggia und der inkludierte Parkplatz schaffen ein komfortables Wohngefühl.

Aktuelle Sanierungsdetails:

🔹 Das Badezimmer wird derzeit komplett saniert.

🔹 Im Vorzimmer und im Abstellraum wird der Boden erneuert.

🔹 Türzargen und Türblätter werden geschliffen und frisch lackiert.

Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Möbel und Einrichtungsideen verwirklichen können. Aktuelle Fotos der laufenden Sanierung liegen noch nicht vor – diese werden nach Fertigstellung nachgereicht. Die derzeit im Inserat gezeigten Bilder spiegeln nicht den aktuellen Stand der Wohnung wider.

Raumaufteilung

• Vorraum: 14,10 m²


• Küche/Esszimmer: 13,42 m²


• Wohnzimmer: 20,39 m²


• Zimmer 1: 16,24 m²


• Zimmer 2: 12,89 m²


• Badezimmer: 4,48 m²


• WC (separat): 1,46 m²


• Abstellraum: 3,20 m²


• Loggia


• Gesamtwohnfläche: 93,18 m²

Highlights

• Großzügiger und durchdachter Grundriss


• Loggia


• Separates WC


• Abstellraum


• Parkplatz inkludiert


• Wohnung im 6. Obergeschoss

Mietkondition

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: 930,65 € pro Monat
  
  (exkl. Strom)


• Kaution/BKZ: 2.576,04 €

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht 01.02.2026 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2022052009094986926edc9570c