Attraktive Bürofläche mit ca. 250 Parkplätzen und großzügigen Außenflächen im Leondinger Gewerbegebiet zu vermieten!

Attraktive Bürofläche mit ca. 250 Parkplätzen und großzügigen Außenflächen im Leondinger Gewerbegebiet zu vermieten!



Diese großzügige Bürofläche befindet sich im Obergeschoß einer Lagerhalle im Leondinger Gewerbegebiet und verteilt sich auf drei Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG), die mittels Lift miteinander verbunden sind.

Die großzügigen Büroräumlichkeiten bieten dem neuen Mieter viele verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Die diversen Räumlichkeiten können je nach Bedarf zB als Büro, Schulungs-, Besprechungs- oder Aufenthaltsräume verwendet werden. Neben den Büroflächen bietet dieses Objekt auch eine ca. 30m² große Lagerfläche sowie eine gemütliche 25m² große Loggia. Daneben verfügt das Objekt über zahlreiche getrennte Damen/Herren WCs, Umkleidekabinen sowie Duschräumlichkeiten.



Zusätzlich sind außerdem bis zu 400m² Lagerfläche anmietbar (Preis auf Anfrage).



Die Aufteilung der einzelnen Geschoße ist wie folgt:



EG - ca. 143m²:

- 2x Büro

- Lagerraum

- Lift



1. OG - ca. 471m²:

- 5x Büro

- Sozialraum

- Loggia

- 2x WC/Sanitär

- 2x Gang

- 2x Techikraum

- Lagerfläche

- Stiegenhaus

- Lift



2. OG - ca. 392m²:

- 4x Büro

- 3x Sozialraum

- 3x Gang

- 2x WC/Sanitär

- 2x Archiv

- 4x Technikraum

- Abstellraum

- Stiegenhaus

- Lift

Rund um das gesamte Gebäude stehen ausreichend Parkplätze (ca. 250 Stück) sowie Außenflächen zur Verfügung.

KONDITIONEN:

- Hauptmietzins netto:€ 12,-/m² zzgl. USt

- Betriebskosten netto: € 3,-/m² zzgl. USt



Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20231219092820095c9d9b5228e