Gemütlicher Familien-Wohntraum im grünen Leonding! Schnelle Anbindung ins Zentrum trotz ruhiger Siedlungslage!

Linz / Leonding / Hart / Spitzgärtlstraße 2  :



4-Raum Wohnung mit Loggia und guter Infrastruktur in herrlicher Grünlage am

Stadtrand bietet Leben und Wohnen auf erstklassigem Niveau.



Ansprechende Architektur mit großzügiger Raumaufteilung und Fernwärme versprechen

hohen Wohnkomfort. Viele Grünflächen und die ruhige Lage machen diese Wohnanlage

besonders attraktiv und bieten qualitätsvolles Wohnen für junge Familien.



In wenigen Minuten sind Nahversorger, Einkaufszentren sowie die Freizeitanlage Kürnberg

mit Erlebnisbad, Panorama Wellness Center, Minigolfanlage, Kunsteisanlage und

Asphaltstockbahn erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

vervollständigt die gute Infrastruktur.



Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt. € 953,19

Tiefgarage inkl. MwSt.: € 90,67

Gesamt: € 1.043,86

Kaution und Baukostenzuschuss: € 4.175,44

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <300m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <4.525m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <325m
Universität <2.375m
Höhere Schule <6.525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <1.925m
Polizei <1.925m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <2.850m
Flughafen <5.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241227101450329057935e528