Bezugsfertige Obergeschoßwohnung in Eferding zu mieten!
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4070 Eferding, Oberösterreich
Bezugsfertige Obergeschoßwohnung in Eferding zu mieten!
Objektbeschreibung
Projektseite: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12986764?from=1273252
Ihre neue Wohnung in Eferding (aktuell sind noch 5 Wohnungen von 82 m² bis 94 m² zum kaufen verfügbar)
Wohn(t)raum in der Brandstätter Straße in Eferding
Das Projekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding umfasst 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis.
Ihre Vorteile im Überblick
- Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich!
- Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung
- Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße
- Massivbauweise
- Solide Baumeisterqualität
- Bezugsfertig
- Großzügige Balkone und Terrassen
- Großzügige Grünanlage
- Der Parkplatz ist im Preis bereits enthalten
- Kellerabteil
- Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrischer Handtuchtrockner im Bad
- Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels intelligenten Boiler in der Wohnung
- Das Kühlen der Wohnung ist ebenfalls über die Wärmepumpe möglich
- PV- Anlage (ca. 30 kWp) für geringere Betriebskosten
- Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung
- Elektrische Raffstore in den Wohn- und Schlafräumen
- Klebeparkett Eiche
- Fliesen 30/60
- Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge
- Terrasse/ Balkon mit keramischen Platten belegt 60/60
- Moderne Glas Balkongeländer
- Schaltersystem von Busch und Jäger
- SAT- Anschluss im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer + Leerrohr fürs Internet
- 2 Glasfaserleitungen (Liwest und A1 Telekom) sind bereits in der Wohnung
- Ladestation für Fahrräder. Der benötigte Strom wird der Wohnung zugeteilt
- Ortswasser
- Öffentlicher Kanal
Eine Küche ist im Mietpreis bereits enthalten
Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden!
Hunde sind leider nicht erlaubt
Finanzielles:
Top 5 | ||||||
Wohnfläche in m² | 86,32 | |||||
Netto | Ust. in % | Ust. in € | Kosten inkl. Ust. | |||
Miete inkl. Küche und Parkplatz | € 851,88 | 10% | € 85,19 | € 937,07 | ||
Betriebskosten | € 138,32 | 10% | € 13,83 | € 152,15 | ||
Wasser/Kanal | € 38,69 | 10% | € 3,87 | € 42,56 | ||
Heizung | € 48,33 | 20% | € 9,67 | € 58,00 | ||
Betriebskosten Parkplatz | € 7,60 | 20% | € 1,52 | € 9,12 | ||
Gesamtmiete | € 1 084,82 | € 114,08 | € 1 198,90 | |||
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten | € 3 596,69 |
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Objekt-Nummer: OBGC20240614213137646f91a3cf26e
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Stöttinger Immobilien
Herr Michael Stöttinger