Einladende 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia im Herzen Bad Leonfeldens zu vermieten!

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Leonfelden zu vermieten!



Die ca. 60,98m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich samt gemütlichem Schwedenofen, mit angrenzender, seperaten Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer samt Dusche.

Die ca. 4,25m² große Loggia, welche vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar ist, wird durch ihre südseitige Ausrichtung stets mit Tageslicht erfüllt.

Küche sowie sämtliche Möbel können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.



Ein Kellerabteil ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Vorm Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze.



Durch die zentrale Lage erreicht man in nur wenigen Minuten Gehzeit, verschiedene Supermärkte sowie ein Kino oder die Volkschule. Einige Bars und Restaurants im Ortskern von Bad Leonfelden laden ein, einen gemütlichen Abend dort zu verbringen.





KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 561,00 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 199,88 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 760,88 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)



Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Zusätzliche Informationen:

- Stiegenhausreinigung findet durch die einzelnen Mieter statt



 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241129124111161b76d676852