Wohnen mit Qualität – Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia!

Steyregg / Mauthausener Straße 20d

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Loggia mit schönem Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage der WAG und bietet mit rund 79,30 m² Wohnfläche sowie ca. 16,54 m² Loggia ein äußerst angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung

• Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon


• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer


• Moderne Küche (offen zum Wohnraum)


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC


• Großer Vorraum / Garderobenbereich


• Abstellraum


• Balkon mit Blick ins Grüne


• Tiefgaragenstellplatz


• Wohnung im 2. OG – bequem per Lift erreichbar

Highlights

• Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung


• Großzügiger Balkon


• Lift im Haus


• Tiefgaragenstellplatz verfügbar


• Energiesparende Bauweise


• Barrierearmer Zugang


• Ruhige Wohnanlage in Top-Lage


• Nur wenige Minuten nach Linz

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnsiedlung in 4221 Steyregg, direkt an der Mauthausener Straße 20d. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergarten, Schulen sowie Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Linz (nur wenige Autominuten) sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv.

Mietkonditionen

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & MwSt.: € 878,69


• Tiefgarage: € 83,07 / Monat


• Kaution: € 1.401,04


• Baukostenzuschuss: € 2.193,01

Verfügbarkeit

Ab 01. Jänner 2026

 

 

 

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <825m
Klinik <725m
Krankenhaus <5.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <675m
Universität <5.175m
Höhere Schule <4.650m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <625m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <400m
Straßenbahn <2.950m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.225m
Flughafen <3.425m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251126144404004e1bb7532eb