KEINE BEFRISTUNG! Adventsüberraschung: 1 Monat gratis wohnen! Sanierte 2-Zimmerwohnung inkl. Balkon + Parkplatz & Keller in St. Georgen an der Gusen! AB SOFORT!

St. Georgen an der Gusen / Perg / Mauthausener-Straße 54:

Hinweis: Die gezeigten Möbelbilder sind KI-generiert und dienen lediglich zur Visualisierung möglicher Einrichtungsideen.



XL-2-Raum Wohnung in zentraler und ruhiger Lage mit sehr großem Wohn- und Schlafzimmer!

Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Provisionsfrei den eigenen Wohntraum verwirklichen!



Zu diesem Anspruch gehören zweifelsohne ein umfangreiches Angebot durch diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten, Hort und Krabbelstube), sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.



Lebenswert machen Ihren zukünftigen Heimatort St. Georgen/Gusen aber auch die vielen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete mit einem ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen. Die besondere Lage des Ortes bietet – neben außergewöhnlicher Lebensqualität – eine komfortable Verkehrsanbindung an den Großraum Linz.



Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist aufgeteilt wie folgt:

- Badezimmer = 5,00 m²

- WC = 2,00 m²

- Schlafzimmer = 17, 30 m²

- Wohn- und Essbereich = 29,30 m²

- Vorraum = 8,80 m²

- Küche = 9,30 m²

- Abstellraum = 2,00 m²

- Balkon/Loggia = 6,50 m²



Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MwSt.: € 733,07

Parkplatz-Miete inkl. Mwst.: € 22,44

Privates Kellerabteil, Loggia/Balkon, privater Frei-Parkplatz, kein Lift.



Kaution und Baukostenzuschuss: € 3.022,04

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?

Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)

Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251020131145275671632604f