Ihr neues Zuhause in Mauthausen – Familienwohnglück im Grünen - 3-Raum-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung und Balkon - sicheres Wohnen in ruhiger Lage!

Perg / Mauthausen / Riederbachstraße 50

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gemütlichen Balkon. Die Einheit liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Mauthausen und bietet sowohl ruhiges Wohnen als auch beste Erreichbarkeit. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer (25,94 m²) mit direktem Zugang zum Balkon/Loggia


• Schlafzimmer 1 (15,01 m²) – geräumig und gut möblierbar


• Schlafzimmer 2 (9,46 m²) – ideal als Kinderzimmer/Büro


• Küche (7,08 m²) separat angeordnet


• Badezimmer (4,73 m²) mit Badewanne


• WC (1,40 m²) separat


• Vorraum (8,24 m²)


• Abstellraum (1,63 m²)


• Loggia (4,90 m²)

Highlights

• Helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung


• Balkon/Loggia mit Blick ins Wohnumfeld


• Praktischer Abstellraum in der Wohnung


• Fixer Parkplatz inklusive


• Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsanlage


• Sofort verfügbar


• Leistbare Mietkonditionen

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend von 4310 Mauthausen, nur wenige Minuten von Nahversorgern, Schulen, öffentlichem Verkehr und Freizeitmöglichkeiten entfernt. Die Riederbachstraße bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Linz ist in rund 20–25 Minuten bequem erreichbar.

Mietkondition

Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.: € 757,08

(ohne Strom, Heizung und Warmwasser)

Kaution / Baukostenzuschuss: € 2.271,24

Verfügbarkeit

Ab SOFORT beziehbar.

 

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <3.625m
Klinik <3.775m

Kinder & Schulen
Schule <1.200m
Kindergarten <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <3.075m
Einkaufszentrum <4.450m

Sonstige
Bank <3.075m
Geldautomat <3.075m
Post <3.075m
Polizei <2.200m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <3.400m
Autobahnanschluss <5.700m
Straßenbahn <9.375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511101359374883f3e536b09